买房的时候，不少人都会只关注地段、价格，而忽略了户型、装修。其实户型的设计是不是合理影响着大家天天的生活，装修的好坏直接关系到大家的心情。所以，买房时应该注意房屋的户型和装修。那样，好的户型有哪些标准呢？
1.房屋整体要方正，这并不意味着整套房屋需要是一个完整的方形，而是每个房间和功能地区形状是方正的矩形。如此才能愈加充分的借助房屋的空间。
选择户型一般标准：
3.面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆设，也会干扰到自然采光的范围。假如房间进深偏大，光线从窗外投射进去经过漫反射，仍然照不到离窗较远的地区，白天可能仍然需要灯光照明。所以大面宽、小进深的房屋是比较明智之选。
2.采光要好，通风流畅，有穿堂风为佳，朝哪个方向的选择一般以朝南为佳，朝东西次之，朝北为次，除去朝哪个方向，窗景也要紧；在选择住房时要尽量看重卧室的采光成效。起居室、厨房、厕所的采光成效依次类推；
5.选择房间大小匀称的房屋最好，这里指的是单个房间的大小。房间太小叫人感觉压抑，房间太大会感觉空旷。太大的卧室整的跟宫殿似的，温馨的感觉却荡然无存，况且又浪费面积，客厅太大会看上去有隔阂感。不只这样，房屋的总面积是肯定的，所以假如有些房间太大了，必会导致另外的房间变小。所以一套匀称的房屋更能叫你领会到家的温馨与舒适。
4.暗间没办法自然采光，也不可以正常的通风。所以在买房时尽可能不要选择有暗间的房屋。新房假如有暗间，大多会是厕所。厕所本就是湿气非常重的地方，没明窗就成了致命伤，要依靠排风设施，采光照明完全依赖室内灯光，一旦除湿不利还会干扰人的健康。
6.动线合理，其实说白了就是房屋内的行动路线。对于一个户型来讲，动线流畅合理是至关要紧的，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不会产生不便。
户型也需要保护业主的隐私，防止客人未进屋就对房屋一目了然;第二是阳台、卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到户型公私分区。
7.公私分区
进门后直接看到餐厅，邻居串门时使双方看上去尴尬。
进门后有镂空屏风作为隔断，进门后不会直接看到客厅与阳台，保留肯定的私密性。
厕所、厨房、工作阳台都视为房屋的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这类地区有肯定的分隔。
8.干湿分区
9.动静分区
厕所、厨房相连在一块的设计就对了，需要有窗户，注意通风防止滋生细菌。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
了解了选择的一般标准，下面大家看看具体在看房的时候有哪些要素呢？
适当的动静分区户型：常常有人活动的地区应该玄关，特别是厨房客厅;而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房屋的内部，降低相互之间的干扰。
要素1、首看客厅总貌
在检查户型的时候，大家还应该注意客厅的装修状况。在客厅无论是否做了吊顶，都必须要确保空间足够的高度，这个高度必须要家庭空间中高的，如此在客厅中呆着才不会让然感觉到压抑。注意客厅的功能区划分是不是合理、插座数目是不是合理、装修材料选择是不是符合规格等。
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好朝哪个方向和视线，大小适合。过大则易看上去空旷冷清，过小易看上去拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不适合大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足用功能的需要.
要素2、再看卧室朝哪个方向
卧室的主要功能便是供人休息、睡觉，因此，卧室的灯光不适合过于强烈，也不适合色彩杂乱。由于这两种照明设计都会使得大家的大脑皮层极其开心，致使入室之后很难入睡。还要检查卧室是不是隔音，墙面材料是不是环保等。
主卧好有好朝哪个方向，易于通风、采光，佳面积大于12平米，宽度不适合小于3米。大面积户型的主卧应带一个专用厕所。户内仅设一个厕所，那样厕所应放在主卧。次卧室的面积大于10平米为宜。
要素3、注意餐厅厨房地方
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不适合小于2.4米。餐厅方向好设在南方，如此才会阳光充足。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
户型优劣的选择，也可以体目前厕所上。在厕所的设置上，若是带浴缸的厕所，那样厕所的净宽度不能小于1.6米;若是淋浴式的厕所，则净宽度不能小于1.2米。同时，假如厕所是直接对着起居室的话，那样在厕所里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且要紧的是，厕所的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
要素4、注意厕所的设置
要素5、阳台设计应该注意采光
小户型有阳台才算完整，对于阳台设计的选择，第一如果起居厅的阳台，为保证起居厅有好的视线和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并非户型都配有储藏间，但对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是出色户型。
要素6、出色户型少了储藏间不完整
挑选户型，细小方面就依据户型实质架构来挑选，比如储物空间多肯定是好的，另外阳台多也是一大闪光点。但在户型结构上，不少人都觉得南北通透是好的户型，其实不然。至于选择全朝南还是南北通透完全取决于居住需要。比如两老人居住的话无疑全朝南较为合适，采光充足冬暖夏凉，而南北通透的朝北卧室就完全不可以胜任了。
